Taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme dükkan ve tek katlı ev bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki dükkan kullanılmamakta olup kapı ve pencereleri kırık ve kullanılmaz haldedir. Bu nedenle değer tespitine katılmamıştır. Ev olarak kullanılan yapı eski yapı olup 130 m2 büyüklüğünde olup 3 oda 1 salon, mutfak.banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının Osmaniyede göçebe olarak yaşayan grubun oturduğu mahallede yer alması değerini olumsuz etkilemektedir. Taşınmazın 71 seri no'lu vergisi kanununu genel tebliğinin ekinde ver alan 2018 yılı için binaların m2 normal inşaat maaliyet bedellerini gösterir. Cetvele göre mesken binalara bölümün betonarme inşaatlar kısmının ikinci sınıfında olup inşaat prim maliyeti 632.22 TL / m2'dir. Evin aşınma oranı %32'dir. Taşınmazın arazi olarak değeri 100 TL'm2 dir. Osmaniye İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/413 Esas 2019/159 Karar sayılı ilamı ile taşınmaza 107.884,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Yüzölçümü : 513,08 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu :Var. İnşaat tarzı Osmaniye Belediye Başkanlığının 13/04/2018 tarih ve 3518 sayılı yazısı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde toplu konut alanı ve imar yolu olarak görülmektedir denilmektedir. Kıymeti : 107.884.00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 10:30- 10:35 arası 2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 10:30- 10:35 arası Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu Merkez/ Osmaniye Satış Şartları : 1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi Şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir, 2- Artırmaya iştirakedeleceklerin, tahmin edilen değerin % 20?si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektuba vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli heme veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kellileri teklif ettikleri bedelile son,ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/352 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2020 İD.216