Özellikleri : Satışa konu taşınmaz 30-33 yaşında olup; taşınmazın cinsi kargir dükkandır. 110.90m2 bürüt 105 m2 net yüzölçüme sahip olup; Musaşahin Bulvarı üzerindeki küçük sanayi sitesinin içerisinde bulunmaktadır. Parsel içerisinde tamir yapan bir işletme vardır, taşınmaz, şehir merkezinde konumlanmaktadır. Kamunun ve belediyenin vermiş olduğu yol, su, elektrik vb. hizmetlerden istifade etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge küçük sanayi imarına sahip olduğu , yapının etrafında işyeri-tamirci nitelikli yapılar mevcuttur. Değerleme konusu sokak- yola cephelidir. Zemin kat dükkan tek bölmelidir, iş yerinin duvarları sıvasız ve yerler beton kaplıdır, iş yerini camekam bulunmayıp saç daraba ile kapatılmıştır ve yapı yaşı 30-35 arasındadır. Taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Her yıl yayınladığı mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 3. sınıf B Gurubu yapı olup; taşınmaza bu haliyle kıymet takdiri işlemi yapılmıştır. Adresi : Lastikçiler Sok No: 75/C/3 Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 110,90 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Osmaniye Belediye Başkanlığının 13/04/2018 tarih ve 3522 sayılı yazısı ile 1/1000 ölçek imar planı uygulamasında Küçük sanayi alanı ola- rak görülmektedir. Kıymeti : 166.350,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 06/08/2020 günü 10:00 -10:05 arası 2. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:00 -10:05 arası Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR BaroToplantı Salonu Merkez- Osmaniye ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Osmaniye ili Merkez ilçesi Raufbey Mahallesi Raufbey Mevkii 688 ada 9 parselde kayıtlı 569,43 m2 yüzölçümlü arsa cinsinde 2.Kat 3 nolu bağımsız bölüm niteliği mesken olan taşınmazın tamamı Özellikleri : Satışa konu taşınmaz 15-20 yaştndadır.Taşmmazın bulunduğu mesken 130 metre brüt 100 metre kare net yüzölçümüne sahiptir.Musa Şahin bulvarına 100 metre mesafede olup,parsel içerisinde zemin+5 katlı betonarme bina bulunmaktadtr.Taşınmaz şehir merkezinde konumlanmaktadır.Kamunun ve belediyenin vermiş olduğu yol,su,elektîrik vb hizmetlerden istifade etmektedir.Taşınmazın bulunduğu bölge belediyenin göndermiş olduğu belgeye göre K1 konut imarına sahip olduğu bilgisine ulaşılmıştır.Yapının etrafında mesken nitelikli yapılar meveuttur.Satışa konu taşınmaz ana parselin 3 nolu bağımsız bölüm 2.katta bulunmaktadır.Mesken mevcut bina girişine göre sol yarımda konumlanmakta olup yola kadar cephelidîr.Merdivenle çıkılan ve asansörlü bir yapıdır.daire 4 oda 1 salon kiler ve 2 balkondan oluşmaktadır.Duvarları sıva ve boyalı,yerler ve mutfak duvarı seramik mutfak dolabı mevcut mutfak tezgahı mermerdir kapılar panel kapı,camlar ısı camlı pimapendir.Banyoda küvet ve lavabo bulunmaktadtr.Çevre ve şehircilik bakanlığının her yıl yayınladığı mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre yapı 3. sınıf B grubu yapı olup taşınmaz kıymet takdiri buna göre yapılmıştır. Adresi : Raufbey Mahallesi 9583 Sokak No:5/3 Pınar Apartmanı 2,Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Osmaniye Merkez/ OSMANİYE Yüzölçümü : 569,43 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Osmaniye Belediye başkanlığının 13/04/2018 tarih 3522 sayılı yazısıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde K1 konut alanı ve imar yolu olarak görülmektedir. Kıymeti : 131.369,15 TL KDV Oranı : %1 Kaydındakî Şerhler : 1. Satış Günü : 06/08/2020 günü 10:10-10:15 arası 2. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:10 -10:15 arası Satış Yeri :Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salon Merkez/ Osmaniye ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artımla tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20?si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/92 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2020. İD.160