Özellikleri : Satışa konu taşınmaz 30-33 yaşında olup; taşınmazın
cinsi kargir dükkandır. 110.90m2 bürüt 105 m2 net yüzölçüme sahip
olup; Musaşahin Bulvarı üzerindeki küçük sanayi sitesinin içerisinde
bulunmaktadır. Parsel içerisinde tamir yapan bir işletme vardır,
taşınmaz, şehir merkezinde konumlanmaktadır. Kamunun ve belediyenin
vermiş olduğu yol, su, elektrik vb. hizmetlerden istifade etmektedir.
Taşınmazın bulunduğu bölge küçük sanayi imarına sahip olduğu , yapının
etrafında işyeri-tamirci nitelikli yapılar mevcuttur. Değerleme konusu
sokak- yola cephelidir. Zemin kat dükkan tek bölmelidir, iş yerinin
duvarları sıvasız ve yerler beton kaplıdır, iş yerini camekam
bulunmayıp saç daraba ile kapatılmıştır ve yapı yaşı 30-35
arasındadır. Taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Her yıl
yayınladığı mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında
kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre
3. sınıf B Gurubu yapı olup; taşınmaza bu haliyle kıymet takdiri
işlemi yapılmıştır.
Adresi : Lastikçiler Sok No: 75/C/3 Osmaniye Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü : 110,90 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Osmaniye Belediye Başkanlığının
13/04/2018 tarih ve 3522
sayılı yazısı ile 1/1000 ölçek imar planı uygulamasında Küçük
sanayi alanı ola-
rak görülmektedir.
Kıymeti : 166.350,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/08/2020 günü 10:00 -10:05 arası
2. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:00 -10:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR BaroToplantı Salonu
Merkez- Osmaniye
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Osmaniye ili Merkez ilçesi Raufbey Mahallesi Raufbey
Mevkii 688 ada 9
parselde kayıtlı 569,43 m2 yüzölçümlü arsa cinsinde 2.Kat 3 nolu bağımsız
bölüm niteliği mesken olan taşınmazın tamamı
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz 15-20 yaştndadır.Taşmmazın
bulunduğu mesken 130 metre brüt 100 metre kare net yüzölçümüne
sahiptir.Musa Şahin bulvarına 100 metre mesafede olup,parsel
içerisinde zemin+5 katlı betonarme bina bulunmaktadtr.Taşınmaz şehir
merkezinde konumlanmaktadır.Kamunun ve belediyenin vermiş olduğu
yol,su,elektîrik vb hizmetlerden istifade etmektedir.Taşınmazın
bulunduğu bölge belediyenin göndermiş olduğu belgeye göre K1 konut
imarına sahip olduğu bilgisine ulaşılmıştır.Yapının etrafında mesken
nitelikli yapılar meveuttur.Satışa konu taşınmaz ana parselin 3 nolu
bağımsız bölüm 2.katta bulunmaktadır.Mesken mevcut bina girişine göre
sol yarımda konumlanmakta olup yola kadar cephelidîr.Merdivenle
çıkılan ve asansörlü bir yapıdır.daire 4 oda 1 salon kiler ve 2
balkondan oluşmaktadır.Duvarları sıva ve boyalı,yerler ve mutfak
duvarı seramik mutfak dolabı mevcut mutfak tezgahı mermerdir kapılar
panel kapı,camlar ısı camlı pimapendir.Banyoda küvet ve lavabo
bulunmaktadtr.Çevre ve şehircilik bakanlığının her yıl yayınladığı
mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı
yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre yapı 3. sınıf B
grubu yapı olup taşınmaz kıymet takdiri buna göre yapılmıştır.
Adresi : Raufbey Mahallesi 9583 Sokak No:5/3 Pınar Apartmanı 2,Kat 3 Nolu
Bağımsız Bölüm Osmaniye Merkez/ OSMANİYE
Yüzölçümü : 569,43 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Osmaniye Belediye başkanlığının
13/04/2018 tarih 3522
sayılı yazısıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları
içinde K1 konut
alanı ve imar yolu olarak görülmektedir.
Kıymeti : 131.369,15 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındakî Şerhler :
1. Satış Günü : 06/08/2020 günü 10:10-10:15 arası
2. Satış Günü : 01/09/2020 günü 10:10 -10:15 arası
Satış Yeri :Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salon
Merkez/ Osmaniye
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artımla tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20?si
oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı
ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya
ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul
üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve
İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel
ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için
dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul
etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/92 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.01/07/2020. İD.160
