Taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme dükkan ve tek katlı ev
bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki dükkan kullanılmamakta olup kapı ve
pencereleri kırık ve kullanılmaz haldedir. Bu nedenle değer tespitine
katılmamıştır. Ev olarak kullanılan yapı eski yapı olup 130 m2
büyüklüğünde olup 3 oda 1 salon, mutfak.banyo ve wc bölümlerinden
oluşmaktadır. Yapının Osmaniyede göçebe olarak yaşayan grubun oturduğu
mahallede yer alması değerini olumsuz etkilemektedir. Taşınmazın 71
seri no'lu vergisi kanununu genel tebliğinin ekinde ver alan 2018 yılı
için binaların m2 normal inşaat maaliyet bedellerini gösterir. Cetvele
göre mesken binalara bölümün betonarme inşaatlar kısmının ikinci
sınıfında olup inşaat prim maliyeti 632.22 TL / m2'dir. Evin aşınma
oranı %32'dir. Taşınmazın arazi olarak değeri 100 TL'm2 dir. Osmaniye
İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/413 Esas 2019/159 Karar sayılı ilamı ile
taşınmaza 107.884,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 513,08 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Var. İnşaat tarzı Osmaniye Belediye Başkanlığının
13/04/2018 tarih ve 3518
sayılı yazısı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları
içinde toplu konut
alanı ve imar yolu olarak görülmektedir denilmektedir.
Kıymeti : 107.884.00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 10:30- 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 10:30- 10:35 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu
Merkez/ Osmaniye
Satış Şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmesi Şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir,
2- Artırmaya iştirakedeleceklerin, tahmin edilen değerin % 20?si
oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektuba
vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV. 1/2 tapu harcı
ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya
ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul
üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır:
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.
4- Satış bedeli heme veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve
İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kellileri teklif ettikleri bedelile
son,ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için
dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul
etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/352 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.07/08/2020 İD.216
